مراحل خرید ملک در ترکیه
مراحل خرید ملک در ترکیه براساس نوع ملک البته متفاوت است اگر ملک انتخاب شده جهت خرید در ترکیه ار نوع خرید از دست دوم و خرید بصورت نقدی باشد معمولا مبلغی بصورت بیعانه یا کاپورا به املاک یا شرکت واسط پرداخت میشود و قرارداد منعقد می شود مفاد قرارداد بسیار مهم میباشد نکته حقوقی مهم مبلغ که به عنوان جزا یا جریمه در صورت انصراف می باشد که طبق قانون ۱۵۶/۲ می باید توسط هر کدام از طرفین در صورت انصراف به طرف مقابل پرداخت نماید.
معمولا مبلغ بیعانه یا کاپورا پنج درصد کل مبلغ ملک یا حتی کمتر از ان می باشد پس از پرداخت این مبلغ املاک می باید کپی سند را به خریدار ارائه نماید تا وی بتواند استعلامات لازم را انجام دهد کارشناسان دپارتمان املاک ترکیه پرتال در این مرحله وارد عمل شده و در حضور خریدار استعلامات مربوط به سند را انجام داده تا مشخص شود واحد انتخابی دارای بدهی یا مشکلات دیگری نباشد مراحل خرید ملک در ترکیه پس از اطمینان از عدم وجود مشکلی ، ثبت نام جهت انتقال سند در اداره ثبت اسناد منطقه مورد نظر انجام شود.
در این مراحل خرید ملک در ترکیه اگر در مجتمع مورد نظر خارجی دیگری خرید ملک انجام داده باشد باتوجه به ترافیک کاری معمولا طی ۳ روز کاری وقت جهت انتقال سند داده می شود در این مراحل خرید ملک در ترکیه کارشناسان دپارتمان املاک ترکیه پرتال امور مرتبط با ترجمه پاسپورت شخص را انجام داده و‌کدمالیاتی خریدار را اخذ نموده حساب بانکی برای شخص افتتاح کرده تا بخشی از میلغ یا کل مبلغ بصورت بانکی انتقال داده شود در روز تنظیم سند خریدار و فروشنده یا نمایندگان قانونی انها در حضور مترجم رسمی دولت ترکیه حاضر شده و‌مامور تنظیم و انتقال سند مراحل اداری را انجام دهد سند بصورت رسمی میتواند به نام جند نفر هم صادر شود و با توجه به توافق کل در صورت خرید نقدی کل مبلغ ودر صورت خرید بصورت شرایطی مبلغ تعهد شده به فروشنده پرداخت میشود نکته بسیار مهم اگر در ملک خریداری شده صاحب ملک یا مستاجر ساکن باشد طبق قانون ،حتی در صورت انتقال سند شخص میتواند تا ۴۵ روز در ملک بماند پس بنابراین بهترین حالت خرید ملک بصورتی است که ملک ساکن نداشته باشد .
آموزشگاه زبان خارجی راه پویندگان
مجری برگزاری بزرگترین سمپل آیلتس مشهد
